Textos para la historia
Jóvenes protagonizan proceso de expansión y modernización SFM

Lic. Pedro José Esteban	Ing. José -Niño-López	Ing. Andrés Espinal
Empresario José Miguel (Joe) Asilis	Empresario Carlos Eliseo Negrín	Arq. Dionel Mena Pantaleon

•Adriano Cruz Marte

Las más jóvenes generaciones de inversionistas, constructores y promotres en San Francisco de Macorís constituyen las tropas más activas del dinámico proceso de expansión y modernización que se registra en la actualidad en esta ciudad del Jaya.

En la industria de la construcción, por ejemplo, los proyectos residenciales, el desarrollo de urbanizaciones y la edificación de locales comerciales en plazas también llamadas mall, son obras  que sus dueños y promotores impulsan con evidente optimismo partiendo de la premisa de que los bienes raíces tienen la más alta tasa de rentabilidad y seguridad del mercado.

Con el predicamento de  que la plusvalía o ganancia de capital de un inmueble es de 25 porciento anual, esos inversionistas levantan, promueven, coordinan y motivan y establecen alianzas con la banca comercial para facilitar a los potenciales interesados adquirir la casa,   apartamento  o  local comercial.

Los empresarios que se dedican al negocio inmobiliario están bien informados de que en República Dominicana el valor de una vivienda se duplica cada cuatro años, de acuerdo a los datos que publica el Banco Central.

El más reciente proyecto residencial que se dio a conocer de manera formal y pública, lo presentaron el lunes 04 de febrero de este año el economista licenciado Pedro José Esteban García y su esposa licenciada María Melo quienes son presidente y vicepresidente, respectivamente, de la empresa Alpha Promotores Inmobiliarios que desarrolla los residenciales Diana Carolina localizados en la tercera etapa de la urbanización Piña.

Se trata de dos sólidos y elegantes edificios que totalizan 22 apartamentos; es decir, cada edificio aporta 11 unidades habitacionales.

Ya en diciembre de 2007 la empresa ADISAC  que se dedica al desarrrollo de urbanizaciones, presentó el proyecto Residencial Doral Park  de 125 solares situado en el sector Las   Cejas, próximo al Residencial El Doral.

Doral Park es un conjunto de villas, casas y apartamentos con sistema de seguridad cerrado al estilo Miami, con vigilancia de guardianes privados desde una garita.

ADISAC tiene como secretario ejecutivo al joven empresario Carlos Elseo Negrín Antonio, quien además es presidente de las compañías Retsaum Investment que construyó la Plaza Caribbean situada en la avenida Presidente Antonio Guzmán Fernández, y propietaria de El Triángulo Liquor Store localizado en la calle Salcedo esquina avenida de los Mártires.

Negrín Antonio es presidente también de Celular Discount, S.A., empresa que interviene en el mercado de celulares con tres tiendas en San Francisco de Macorís, una en Las Guáranas, una en La Vega y otra en Santo Domingo. En fecha reciente asumió como dealer autorizado de Viva, que es nueva y agresiva compañía de telefonía movil que adquirió a la empresa Centenial.

 En esta perspectiva de proyectos construídos o en desarrollo por iniciativa de inversionistas privados, se pueden observar por los cuatro puntos cardinales de la ciudad del Jaya las maquetas de edificios a levantar  o en construcción ubicados en las áreas de más fácil acceso a las calles y avenidas principales de los sectores donde están enclavados.

De los protagonistas de este proceso sobresale el Ing. Andrés Espinal Martínez quien ha construído los edificios de apartamentos Andy 1, 11, 111 y 1V y V1 ubicados en las urbanizaciones El Tejar,  Andújar y en la que lleva su propio nombre.  Además construyó el gigantesco edificio que aloja el colegio Continental, de su propiedad, con  capacidad para 1,300 alumnos situado en Las Cejas y  las urbanizaciones Brisas de las Praderas 1, 11 y la Andrés Espinal.

Una empresa constructora muy activa en la expansión y modernización de esta ciudad es Diseños y Construcciones Generales, CxA (Discongca) cuyo presidente es el arquitecto Dionel Mena Pantaleón. Ya construyó  los modernos palacios de justicia de las ciudades de San Francisco de Macorís, Salcedo y Nagua. En la actualidad levanta el edificio Torre Profesional del Centro Médico Siglo 21 que consta de 34 nuevos consultorios, simultáneamente con la ampliación de la cuarta planta para 14  habitaciones adicionales de esa institución médica y en la urbanización Almánzar construye el vistoso edificio de apartamentos San Diego 11, entre otras muchas obras.

Otro activo protagonista en este proceso es el joven José Miguel(Joel)Asilis quien desarrolló el Residencial Terranova y Terranova Garden situado a la salida a Santo domingo. Un aporte importante de Joel Asilis al desarrollo urbanístico y comercial de esta ciudad es la plaza Colonial de 28 locales que construyó en la avenida Antonio Gumzan Fernández, frente a la Güira.

El Ing. José -Niño- López es de los profesionales más agresivos en la industria de la construcción. Fue quien dirigió la construcción de dos de los Residenciales de mayor renombre de esta ciudad como son el residencial El Doral y el residencial Terranova.  Ahora construye el Residencial Doral Park  al propio  tiempo que desarrolla dos urbanizaciones suyas: La Golden Village de 66 solares situada en la carretera Las Cejas y el  proyecto económico Las Praderas de 400 solares situado en la carretera San Francisco-Villa Tapia. También recién finalizó la construcción de la Plaza Yussel, de su propiedad, de 27 locales ubicado en la calle José Reyes esquina 27 de febrero y  tiene en construcción un edificio profesional de tres plantas con 45 locales especialmente para médicos y odontólogos localizado en la calle Duarte frente al Centro Médico Siglo 21.

En la nueva oleada de constructores y promotores de proyectos viviendistas están el Ing. Elvis Paulino quien levanta el Residencial Amada en la urbanización Bonilla;  el empresario Amado Almánzar quien impulsa el Residencial Indiana Verónica, en la urbanización Bonilla; el licenciado Luis Bienvenido Then quien desarrrolla el proyecto Villas Bonitas, localizado en el sector Las Cejas. También en Las Cejas  el licenciado Armando Báez Concepción desarrolla el Residencial Villas Palmas.