Nueva York.- Aunque la legislatura de Albany aprobó este martes una prórroga de cuatro años a la ley de renta estabilizada; pero ante los múltiples inconvenientes que decenas de miles de dominicanos residentes en esta ciudad, están confrontando con los caseros, estos deben saber derechos fundamentales de arrendamiento, informó el presidente de la seccional-NY del Bloque Institucional Socialdemócrata (Bis).
El licenciado Luis M. Ferreras, expresó que el Bis comprometido con los más altos intereses y los más nobles anhelos de los dominicanos en el orden del desarrollo humano; y constituirse en el receptáculo de los sentimientos de solidaridad y el compromiso social, a fin de promover la justicia social, apoya y orienta a los criollos en lo que deben saber antes de mudarse a un apartamento estabilizado.
Primero se les permite a los caseros aumentar la renta por un 20% de lo que pagaba el inquilino anterior y añadir 1/60 del costo de los mejoramientos realizados mientras el apartamento estuvo vacante, en edificios con más de 35 apartamentos, y en edificios con menos de 35 apartamentos, se les permite añadir solo 1/40 del costo de los mejoramientos, también obtener un bono si el inquilino anterior vivió en el apartamento por más de 8 años.
Pero si el inquilino ha vivido en dicho apartamento por menos de cuatro años, el nuevo huésped debe llamar o visitar la División de Vivienda y Renovación de Comunidad (DHCR) para saber lo que pagaba el anterior, y presentar una queja de precio excesivo si piensa que su renta fue aumentada ilegalmente, en caso de ser así, puede conseguir que le regresen su dinero.
Añadió que una vez se firme el contrato de arrendamiento, el casero puede aumentar la renta sólo en dos eventualidades, Primero: Cuando renueva el contrato, puede aumentar la renta de acuerdo con la cantidad establecida anualmente por La Junta Reguladora de Alquileres de NYC (RGB), ubicada en el número 51 de la calle Chambers, Suite 202; con teléfono (212) 639-9675 y 385-2934.
Segundo: Su casero puede aumentar la renta Major Capital Improvement (Mejoramiento de Mayor Capital o MCI) antes de renovar el contrato si hace renovación en el edificio que beneficie a todos los que viven allí, siempre y cuando el DHCR se lo permita.
Las oficinas de DHCR se encuentran ubicadas en El Bronx: One Fordham Plaza, segundo piso, con teléfono (718) 563 ‐ 5678; en Brooklyn: 55 Hanson Pl., Suite 702, con teléfono (718) 722 ‐ 4778; y en Queens: en Gertz Plaza, 92 ‐ 31 Unión Hall St., Jamaica, con teléfono (718) 739 ‐ 640.
Asimismo, en el Alto Manhattan, en el 163 W, de la calle 125, en el Quinto piso y con teléfono (212) 961 ‐ 8930; mientras que en el bajo Manhattan se encuentra en el número 25 de la calle Beaver, quinto piso, con teléfono (212) 480 ‐ 6238, declaró el presidente del Bis en NY.
Dijo que esta agencia municipal (RGB) tiene el mandato de establecer alquileres justos para aproximadamente un millón de viviendas sujetas a la Ley de Estabilización de Alquileres de la Ciudad de Nueva York.
También, los quisqueyanos, para obtener informaciones sobre la renta regulada, deben contactar o llamar a Tenants & Neighbors ( www.tandn.org ), ubicado en el 236 West, de la calle 27, Cuarto piso, con teléfono (212) 608 ‐ 4320, manifestó el presidente del Bis en la urbe.
Además, si son acosados por los propietarios, llamar al 311; a la oficina del fiscal general, Eric Schneiderman, (1800) 771-7755; la oficina Estatal Homes and Community Renewal (844) 736-8435; a la Línea Directa de los Derechos de los Inquilinos del Consejo Metropolitano de Vivienda (212) 979-0611; a Servicios Legales de Vivienda del Northern Manhattan Improvement Corp. (212) 822-8300; y a la defensora del pueblo, Letitia James, al número (212) 669-7250.
El dirigente político y líder comunitario dominicano en la Metrópoli, solicitó a los criollos que sospechen que su renta está muy alta, que son acosados o la de algún familiar, deben acudir a una de estas oficinas para enfrentar la situación, concluyó el licenciado Ferreras.
