¿Es rentable la construcción que realizo para vender?

Habíamos planteado lo sumamente importante que resulta construir inclinado hacia la salud, y enumeramos algunas maneras de realizarla; además enfocamos de que es una vivienda en forma y sus consecuencias.

Aceptamos responder la pregunta… ¿es rentable la construcción que realizo para vender?

Respuesta:
Todo depende de la logística puesta en práctica por el promotor, y de la asesoría correcta que reciba. Desde el principio el promotor debe de percatarse de si su terreno esta deslindado y  luego saber por estudios y análisis de mercado si el tipo de producto llámese apartamentos, casas, local comercial y otros, si estos tendrán demanda en precio, dimensión o tamaño.

Ahora bien, ¿Cómo  me percato más profundamente si mi proyecto residencial será rentable o me dejara perdida?

Tome en cuenta estos aspectos:

• 1-) Valor del terreno o metro del espacio donde construiré.
• 2-) Precio de metro de construcción sea en formaleta o en block.
• 3-) Mis costos por desarrollo de parqueo.
• 4-) Gastos en jardinería.
• 5-) Inversión en publicidad.
• 6-) Pago de cálculos de juego de planos.
• 7-) Pagos por permiso al ayuntamiento y medio ambiente.
• 😎 Así como la comisión de corredores internos o externos.

A continuación lo expondremos de manera gráfica al calcularlo en un edificio  de apartamentos de 100 metros de construcción reflejando sus gastos y ganancias de manera general. En el ejemplo usaremos el más demandado seguro y rentable sistema de construcción denominado formaleta, no en bloque. (el precio metro de construcción es relativo)

Precio para vender
2,410.000.00    precio venta
-1,786.000.00    producción costo real
624,000.00    ganancia real para el promotor del proyecto.

Que multiplicado por el edificio o 6 apartamentos es= 624,000.00 x 6 = $3,744.000.00 ganancia neta.
Cuando se sopesan los gastos de producción real y se suma el precio de oferta al consumidor y por ende se resta el gasto de producción obtenemos la ganancia real.

Al tomar en cuenta los factores de la gráfica antes expuesta; concluimos que si se toman y esclarecen todos los gastos de principio, su construcción o Proyecto siempre reflejara ganancia , no perdida.

Próxima entrega: La buena publicidad vende.

Autor: Stalin Sánchez
Gerente de venta y Marketing:
Proyecto Residencial:
VIHAM, ARLENE, ENSUEÑO, L Y V.