El estudio y análisis presentado por las autoridades competentes del área inmobiliaria, bancaria y estatal reflejo que un millón cien mil viviendas, 1,100,000.00. Son necesarias a nivel nacional y que dicha soluciones habitacionales han de reflejar bajo costo para el consumidor.
Pero de igual manera nuestra provincia Duarte en particular necesita lo estimado a 7,000.00 viviendas o más. Estos y otros enfoces planteamos en nuestra entrega pasada así como una humilde sugerencia a los desarrolladores y promotores de proyectos de encausar sus construcciones presentes y futuras a tipos de viviendas económicas, ya que de esta forma estarían actuando en sinfonía con la demanda actual.
Nos determinamos a analizar el tema Terminación y Precio Más que marca. Terminación, diseño, calidad y color definen el precio de un producto. De ahí que antes de invertir en un inmueble usted ha de tener o debe de adquirir cierto nivel de conocimiento en la materia para lograr realizar una buena compra y poder sentirse satisfecho tras la operación. En la rama inmobiliaria existen y ofertan diferente tipos de terminación en un inmueble y cada uno tiene un valor o precio en mercado, toquemos algunos de ellos.
Primero: Terminación Mínima. Materiales usados, piso de cemento pulido, techo en zinc, revestimiento de cemento pulido en baño, aparato sanitario económico sin cisterna ni bomba, gabinetes con mesetas en hormigón, puerta de pinos y playwood. Costos aproximado en el mercado RD$8,000.00 a RD$10,000.00 metros cuadrados (este valor aplica a viviendas aisladas).
Segundo: Terminación Económica. Pisos de granitos fondo gris, revestimiento de cerámica corriente, aparatos sanitarios corrientes sin cisterna ni bomba (salvo en edificios), gabinetes de pino y pliwood, ventanas o salomónicas de aluminios natural. Costo aproximado RD$10,000.00 a RD$12,000.00 metros cuadrados (este valor aplica en viviendas aisladas).
Tercero: Terminación Media. Pisos de granitos de fondo blanco y porcelanato , revestimiento de cerámica intermedia , aparato sanitario bueno , cisterna y bomba , gabinetes en caoba, puerta principal en caoba, puertas interiores en pino o poli metal , closet en cristal costo aproximado de RD$ 14,000.00 A RD$15,000.00 (este valor seria ajustado dependiendo si fuesen viviendas aisladas o edificios )
Cuarto:
Terminación de lujo.
Pisos de granitos súper chapas, mármol, revestimiento de cerámica estampadas, juego de baño de cuatro piezas de lujo, puertas interiores y exteriores en caoba, plafones de caoba, rejillas en closet, ventanas corredizas anodizado bronce y vidrio bronce, costo aproximado RD$19,000.00 a RD$20,000.00 ( estos valores variarían dependiendo si es vivienda aislada o torre de apartamento).
Lo expuesto es esencial y pertinente para conocimiento de un inversionista en materia inmobiliaria ya que le garantizaría realizar una buena elección, decisión e inyección de capital como inversión o uso personal. Pero no solo eso, sino que el conocimiento de lo antes expresado le posibilitarían pagar el costo real del inmueble previamente visto, elegido y seleccionado. Son los muchos los que han pagado por encima del valor real del mercado la compra de su apartamento, casa, o local comercial y desembolsaron para su propio perjuicio más capital por no tener un poco de conocimiento sobre lo que es Terminación y Precio: terminación, diseño, calidad y hasta el color es lo que determina, valor o precio en el mercado de ofertas.
En nuestra próxima entrega trataremos el tema: Requisitos para obtar por un prestamo hipotecario.
El autor es Gerente de Ventas y Mercadeo Proyectos Viham, Arlene, Ensueños, LYV, Cel. 829-263-0507. Goblalinmobiliaria.net
Discussion about this post