Nuestra critica planteada sobre la infuncionalidad de nuestros centros comerciales y plazas esbozado en la segunda edición de junio 2013 de este medio de comunicación o Periódico el Jaya. Demostró que en futuras proyecciones seria sabio reorientar el diseño, tamaño y logística correcta de plazas y centros comerciales para que lleguen hacer verdaderamente funcionales o cumplan su función.
Hoy analizaremos lo sano y beneficioso que son las propuestas dichas por ciertos estamentos ligados al área inmobiliaria en proo de buscar solución al déficit habitacional.
Partiremos de una ley o promesa que fue anunciada con bombos y platillos. Se trata de la ley No.189-11 sobre desarrollo del mercado hipotecario y fideicomiso, cuyos fondos emanan de los fondos de pensiones. Finalidad: llevar a cabo tasas de financiamientos cómodos y competitivos a plazos que le permitan accesar a la masa demandante para optar por una vivienda a bajo costo que se ajusta a su poder adquisitivo. Ahora bien, hemos visto lo tímidamente que esta siendo explicada dicha Ley. De ahí que el presidente de ACOPROVI (Asociación de Constructores y Promotores de la Vivienda), Ing. Fermín Acosta dijese que dicha Ley, no está teniendo los efectos deseados, ya que MOPC (Ministerio de Obras Públicas u Comunicaciones) todavía no ha puesto en todo funcionamiento la ventanilla única y porque la DGII (Dirección General de Impuestos Internos) no ha informado cual será el monto del bono o subsidio que servirá como parte del inicial en la adquisición de una vivienda de bajo costo). Sin embargo la independientemente de los resultados hasta ahora son voces o propuestas que encausan solución habitacional a nuestro déficit de más de un millón cien mil 1, 100 ,000.00 viviendas que se necesitan.
De igual manera (ACOPROVI) lanzó una propuesta: consistía en alquiler o Leasing que es la alternativa para adquirir viviendas que opera mediante un sencillo contrato de arrendamiento financiero, en el que usted primero paga las cuotas de su vivienda con una baja cuota inicial y deja al final parte del capital para cancelarlo con opción de adquisición y ¿Cómo funciona? Usted seleccionaría su vivienda, nueva, usada o en plano, entonces bancos y asociaciones compran el inmueble y este es entregado a usted en calidad de arrendamiento financiado durante un plazo pactado. Teniendo en cuanta que durante la vigencia del contrato, se pagará un canon de arrendamiento financiero por el uso y goce del inmueble. Es entonces cuando optará por adquirir dicho inmueble. (Usted tendría 2 a 5 años para tomar la decisión final). Sin duda alguna es otra propuesta o voz que se une para reducir nuestro déficit habitacional.
El autor es gerente de ventas y mercadeo de proyectos Viham, Ensueño, L & V, Residencial Deluxe y Arlene. El teléfono 829.263.0507.
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